5º Estudio Global sobre morosidad en comunidades de propietarios en España.

Evalua AGF, como empresa experta en la recuperación de deuda, seguimos muy de cerca cualquier estudio o estadística referente a la morosidad. Por eso, no podemos pasar por alto el 5º Estudio Global sobre morosidad en comunidades de propietarios en España.

4 de cada 10 comunidades de vecinos tienen, al menos, un propietario que no está al día del pago de las cuotas.

Un informe del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (Cgcafe), asegura que por primera vez desde que empezó la crisis, la morosidad ha descendido en un 2,32%. Lo demuestran los 1.812 millones de euros de deuda comunitaria frente a los 1.855 de 2015. La deuda media, que sigue pendiente de pago es de 1.377 € por cada comunidad de propietarios con este problema.

Las entidades bancarias se están convirtiendo en grandes deudores

Este estudio señala como dato curioso e inexplicable que el 8,17% de la deuda en comunidades lo representan las entidades bancarias, y que casi la mitad de los inmuebles propiedad de los bancos tienen deudas con las comunidades a las que pertenecen. Esta morosidad bancaria también ha descendido, ha pasado de ser de 445 millones en 2014 a 377 millones de un año mas tarde. Se retrasan los pagos, por no tener cuentas bancarias para realizarlos y acumulan cuotas para pagarlas todas de una vez.

Asunción Santos, abogada de Legálitas, aclara que antes de la crisis, la mayor parte de reclamaciones se realizaban a propietarios particulares y después, a causa de los embargos, se reclaman las deudas a las entidades bancarias.

Adolfo Calvo Parra, secretario técnico del CAF Madrid destaca que, sin embargo, curiosamente los fondos buitre no incurren en impagos.

Evalua AGF cuenta con un programa para la prevención de impagos muy exitoso

Prevención de impagos en Comunidades

En Evalua AGF estamos seguros de poder conseguir una disminución mucho mayor en la morosidad en comunidades de propietarios. Con nuestro método podemos mejorar los datos.

Este Estudio Global sobre morosidad en comunidades de propietarios en España refleja que la deuda ha descendido pero no de igual manera en todas las comunidades autónomas. Navarra está a la cabeza con mayor disminución de morosidad, con una caída del 4,5%. Baleares tuvo un descenso del 3,62%, Asturias, Murcia y el País Vasco sobre un 2,8%. Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Extremadura han visto reducida su deuda entre un 2,6% y un 2,5%. Las comunidades autónomas donde menos ha descendido la morosidad comunitaria han sido, Aragón con un 2%, Canarias con un 2,2%, Castilla-León con 2,4%, Castilla la Mancha con un 2,3% y Cataluña con un 2,2%.

Comunidades como Cantabria, La Rioja, Ceuta y Melilla no han sufrido ascenso ni descenso en su deuda.

Aunque como dice Manuela Julia Martínez Torres, vicepresidenta de Cgcafe y presidenta del Colegio Profesional de Administración de Fincas de Madrid (CAF Madrid), ha habido un descenso perceptible, debido a la recuperación económica y el cambio en la Ley de Propiedad Horizontal, pero la deuda existente a día de hoy sigue siendo enorme.

Es una cuestión de concienciación, por eso Evalua AGF defiende su proyecto de prevención de impagos como primer arma para luchar contra la morosidad. Y sólo cuando esta no funciona, damos paso a nuestro eficaz producto de recuperación de deuda. Nosotros ofrecemos Asnef–Equifax, un registro de morosidad en el que intervienen datos aportados por 342 entidades. Aparecer en esta lista ocasiona tantos problemas que la opción de no pagar no es opción. Tenemos un sistema legal, eficaz y definitivo para reducir drásticamente la morosidad en las comunidades.